İKOME DANIŞMANLIK MAD. LTD.ŞTİ
Beştepe Mah. Zübeyde Hanım Cad. 57/5
Yenimahalle / ANKARA
İKOME DANIŞMANLIK MAD. LTD.ŞTİ
Beştepe Mah. Zübeyde Hanım Cad. 57/5
Yenimahalle / ANKARA
Halihazır Harita sahada o anki durumu yansıtan haritadır. İstenilen ölçekte olsa da genellikle 500, 1000 ve 5000 ölçeklidir. Harita sahadaki tüm detayları barındırır. Ölçme, hesaplama ve çizim işlemler Büyük Ökçekli Harita Üretim Yönetmeliği’ne uygun yapılır.
Farklı amaçlar için Harita hizmeti almak istiyorsanız Plankote ölçümü yaptırabilirsiniz. Plankote tamamen amaca hizmet eder.
Her türlü projenin yapılabilmesi için önce Plankoteye ihtiyaç duyulur. Halihazır Harita’dan daha detaylı ölçme detayları barındırır ve daha küçük ölçekte (1/50, 1/100, 1/200, 1/500) üretilebilir.
Bize Ulaşın Her türlü projenin yapılabilmesi için önce Plankoteye ihtiyaç duyulur. Halihazır Harita’dan daha detaylı ölçme detayları barındırır ve daha küçük ölçekte (1/50, 1/100, 1/200, 1/500) üretilebilir.3D Plankote özellikle Mimarlar için büyük önem arzetmektedir. Plankoteyi Autocad ‘e iki boyutlu referans çağırıp karmaşık bir çizim yapmaktan sizi kurtarır.
Plankote’nin 3D halini sizin yerinize oluşturup size .dae, .fbx, .obj gibi formatlarda teslim ediyoruz.
Standart bir plankoteden fazlasını isteyenler için idealdir. Özel amaçlara hitap eder. Plankote içindeki duvarların genişlikleri ve yükseklikleri, bordürlerin genişlikleri ve yükseklikleri, binaların yükseklikleri vb. detaylar sizin için önemli ise Rölöveli Plankote yaptırmalısınız.
Bize UlaşınStandart bir plankoteden fazlasını isteyenler için idealdir. Özel amaçlara hitap eder. Standart bir plankote de 5m de bir kot alınır. Projenin daha fazla detay gerektirdiği durumlarda yapılmalıdır. Ve yine Plankote içindeki duvarların genişlikleri ve yükseklikleri, bordürlerin genişlikleri ve yükseklikleri, binaların yükseklikleri vb. detayların önemli olduğu durumlarda tercih edilmelidir.
Bize Ulaşınİkome Danışmanlık her türlü Kadastral Harita Üretimi’nde size hizmet etmekten mutluluk duyar.
Bize Ulaşın -Topoğrafik haritaları diğerlerinden ayıran özellik yeryüzünün şeklini eşyükselti eğrileri ile göstermesidir.
-Arazi biçimleri haritada kolayca anlaşılabilecek işaretlerle gösterilir. Bu işaretlere harita işaretleri denir.
-Haritanın üst kısmı kuzey, altı güney, sol tarafı batı, sağ tarafı ise doğudur.
-Haritanın alt kısmındaki ölçek sayesinde harita üzerindeki uzaklıkları hesaplayabilirsin.
-Göller, nehirler, kasabalar ve benzerleri harita üzerinde isimleri ile gösterilir
Tematik harita, bilinen haritaların aksine vektör üzerinde bilgi içerir. Mekansal tabanlıdır. Bu özelliğinden dolayı bilgili harita denir. Örneğin Jeoloji, Ulaşım, Taşımacılık, Hava sıcaklığı, Hava basıncı, Tarımcılık, Madencilik, Ekonomi üretimleri, Denizcilik, Hava ve Toprak kirliliği, Turizm v.b
Bize UlaşınUydudan konum belirleme olarak da tanımlayabiliriz. Büyük Projeleriniz için ideal ölçü yöntemidir. Diğer ölçüm yöntemlerine nazaran ölçümü ve hesaplaması zor lakin hassasiyeti bir o kadar iyidir.
Bize UlaşınGenelde büyük çapta projeler için tercih edilse de günümüzde hassas ölçme ve kalite isteyen her firmanın tercih ettiği Yatay ve Düşey Kontrol Ağlarıdır.
Bize UlaşınDeformasyon genel anlamda bozulma olarak ifade edilir. Harita dilinde de bu anlamda kullanılır. Deformasyona maruz kalan herhangi bir Yeryüzünün, Binanın, Köprünün veya her hangi bir Yapının uğradığı deformasyonun harita dilinde ifade edilmesidir.
Bize UlaşınDijital veya Basılmış projenin sahaya uygulanması ve sahadaki tüm aşamalarının kontrol edilmesidir. İyi bir Harita Ekibi projenizin hızlı bir şekilde ilerlemesini sağlar. Sizi gereksiz masraflardan kurtarır.
Bize UlaşınKarayolları, Çevre yolları, İmar yolları, Kentsel Dönüşüm Projeleri iç yolları, Servis yollarının belirli standartlara göre projelendirilmesidir.
Bize UlaşınYol Projelendirmeleri profesyonel bir ekibin işidir. Saha Ölçmesinden Projelendirmeye ve Sahada uygulamasına kadar profesyoneller ile çalışmalısınız.
Bize UlaşınÜlkemizdeki tüm projeler için Hafriyat hesaplamaları yapılır. İstanbul ve Ankara gibi illerdeki büyük toplu konut projelerindeki hafriyat bedelleri neredeyse İnşaat maliyetleri ile yarışmaktadır. Hal böyleyken bu ciddi iş kalemini tecrübesiz firma ve kişilere teslim etmeyin.
Bize UlaşınNe tür bir proje olursa olsun mutlaka sahaya uygulanmalıdır. Maden, Mimari, Peyzaj ve diğer projeler koordinatsız çizildiği için bunların dönüşüm işlemler ve sahaya uygulama işlemleri için profesyonel bir Harita Firmasına ihtiyaç duyulmaktadır.
Bize Ulaşın Projeler dijital yada kağıt ortamında her ne kadar düzlemde (2D) görünse de uygulanacak saha ve yer hiç bir zaman öyle değildir. Örneğin projede 2 000 m2 olan bir alan arazide eğik olarak 2 500 m2 olabilmektedir. Siz bu alana imalat yaptığınızda 500 m2 eksik gibi görünmektedir.
Günümüzde bir çok firma bu yanlışlığa düşmektedir !.
Şehrin tüm moloz ve toprak atığının depolandığı belirli bir kritere göre yapılan projelerdir. Bu alanda yıllardır edindiğimiz tecrübelerden faydalanmak isterseniz lütfen bize ulaşın.
Bize UlaşınDijital veya Basılmış projenin sahaya uygulanması ve sahadaki tüm aşamalarının kontrol edilmesidir. İyi bir Harita Ekibi projenizin hızlı bir şekilde ilerlemesini sağlar. Sizi gereksiz masraflardan kurtarır.
Bize Ulaşın İmar planı, imar uygulamalarına esas teşkil etmek üzere yapılan belediyeler tarafından organize edilen planlardır.
İmar planları kadastral parsellerin veya oluşturulmuş adaların daha organize hale getirilmesi taşınmazların yola cephelerinin korunması, oluşturulması yine taşınmazlar üzerinde sosyal kültürel tesis alanlarının bulundurulması amacıyla plan notlarına işlenen planlar niteliğindedir.
3194 sayılı imar kanunun 18. maddesinden imar uygulamasından bahsedildiği için bu isimi almıştır. Halk arasında hamur uygulaması olarak da bilinir.
Yaşadığımız çevrede çağdaş ve düzenli şehirleşmeye geçilebilmesi için, belediyelerce, gelişme alanlarının iyi seçilerek, vatandaşların çarpık yapılaşmaya başlamadan önce parselasyon işlemlerini tamamlaması ve bunun sonucunda da sosyal ve teknik altyapılarını inşa etmeleri gerekir. Ne yazık ki Ülkemizdeki hızlı nüfus artışı, köylerden kentlere olan aşırı göçler, belediyelerin maddi yetersizlikleri ve siyasi tutarsızlıkları gibi sebeplerden ötürü çarpık, plansız ve kaçak yapılaşmanın önüne geçilememiştir. Bununla birlikte belediyeler yetkilerinde olan imar uygulamaları ile uygulama sahalarında çağdaş yaşam için gerekli olan umumi hizmetlere ayrılan yerleri kazanmakla beraber, mevcut haliyle düzensiz olan bu alanlardaki kadastral parselleri inşaat yapmaya elverişli parseller haline de getirebilmektedirler.
Bu yazıda, İmar Kanunun 18. Maddesi uyarınca yapılan imar uygulamalarının amacına uygun olarak yapılması için, kanunun uygulamadaki farklılıkları, hukuksal yönden incelenmiş ve Danıştay’ın bu uygulamalarla ilgili verdiği kararlar göz önünde bulundurulmak suretiyle, 18. Maddeye ilişkin uygulama esasları anlatılmıştır.
Kamu yararının gerektirdiği hallerde gerçek ve özel hukuk tüzel kişilerinin mülkiyetinde bulunan taşınmaz malların, Devlet ve kamu tüzel kişilerince kamulaştırılmasında yapılacak işlemleri, kamulaştırma bedelinin hesaplanmasını, taşınmaz malın ve irtifak hakkının idare adına tescilini, kullanılmayan taşınmaz malın geri alınmasını, idareler arasında taşınmaz malların devir işlemlerini, karşılıklı hak ve yükümlülükler ile bunlara dayalı uyuşmazlıkların çözüm usul ve yöntemlerini düzenler. Özel kanunlarına dayanılarak gerçek ve özel hukuk tüzel kişileri adına yapılacak kamulaştırmalarda da, bu Kanun hükümleri uygulanır. (2942 Numaralı kamulaştırma kanunu, madde:1)
Bize UlaşınKadastral bir parselin istenilen ölçülerde belirli kurallara göre bölünmesi işlemidir. Genelde tapuya tescil edilse de özel projeler için tescil edilmeden de çoğu ihtiyaçları karşılar.
Bize UlaşınTapuda tek parça olan bir parselin iki ya da daha fazla parsele ayrılmasıdır.
Bize Ulaşınİki ya da daha fazla parselin bir araya gelerek daha fazla parsel oluşturması işlemidir.
Bize UlaşınTaşınmaza sahip olan tüzel ya da gerçek kişilerin bedelli veya bedelsiz bir şekilde bir kısmın kamu faydası gereği terk edilmesidir. Günümüzde genelde bina yapımı için ruhsata başvurulduğunda farkedilir.
Bize UlaşınKadastral Yolların kapanması nedeniyle ilgili İmar Durumuna göre kişi yada tüzel bir kişiliğe tescil edilmesi işlemine Yoldan İhdas denir.
Bize Ulaşın Adres ve Numaralamanın basit, anlaşılır ve kolay olmasının sağlanması, Adrese ilişkin dağınıklığa son verilerek hizmetin daha etkin üretilmesi ve sunulması, Adres ve numaralama işlemlerinde ülke genelinde uygulanan ortak standartların belirlenmesi, Coğrafi ve Kent Bilgi Sistemine altlık oluşturacak Adres Bilgi Sisteminin kurulması, Adres ve numaralama bilgilerinin kurumlar arasında paylaşıma açılması, Mahalle, köy, mezra, mevki, küme evleri, meydan, bulvar, cadde ve sokaklara ad ve sabit tanıtım numarası verilmesi, Kamu hizmetlerinin sunumunda bürokrasi ve kırtasiyeciliğin azaltılması ve vatandaşın hayatının kolaylaştırılması, Levhalarda standartlığın sağlanması gerçekleştirilmektedir.
Adres Bilgi Sistemi Çalışmaları ile; Adres ve Numaralamanın basit, anlaşılır ve kolay olmasının sağlanması, Adrese ilişkin dağınıklığa son verilerek hizmetin daha etkin üretilmesi ve sunulması, Adres ve numaralama işlemlerinde ülke genelinde uygulanan ortak standartların belirlenmesi, Coğrafi ve Kent Bilgi Sistemine altlık oluşturacak Adres Bilgi Sisteminin kurulması, Adres ve numaralama bilgilerinin kurumlar arasında paylaşıma açılması, amaçlanır.
Kent Bilgi Sistemi (KBS), kent ve kentliye ait bilgilerin belirli yöntemlerle toplanması uygun yazılım ve donanımlar kullanıp bir veritabanına aktarılması, veriler arasındaki ilişkilerin kurulması, yönetilmesi ve doğru sorgulamalar oluşturup analizlerin yapılarak kentin her türlü ekonomik, sosyal, kültürel, idari ve diğer hizmetlerinin en iyi şekilde gerçekleştirilmesini sağlamak amacı ile gerçekleştirilen bir Coğrafi Bilgi Sistemi uygulamasıdır.
Bize UlaşınGerek küçük inşaatlardan gerekse büyük konut projelerindeki saha dışına taşınan ya da saha içinde yer değiştiren moloz ya da toprağın m3 cinsinden raporlanması işidir. Günümüzde bir proje de hafriyat giderleri üzerine yapılacak inşaatın maliyetinden daha fazla olabilmektedir. Bu yüzden çalıştığınız firma ve kişiler çok önemlidir.
Bize UlaşınGünümüzde orta ve büyük ölçekli projelerde düzeni sağlamak adına Harita Mühendisliği’nin alt dalı olan Jeodezik Hesaplamalardan, Mimari Projenin Sahaya uygulanmasına ve Altyapı Projelerinin sahaya uygulanmasını ve takibini ifade eder.
Bize Ulaşınİnşaat sektörü yeni yeni bu konuya vakıf olsa da Harita sektörünün can damarı olan bir konudur. Projelerin sahaya uygulanması esnasında kullanılacak Jeodezik noktaların kontrolü, kat yüksekliklerinin ve diğer yüksekliklerin verilmesi için kullanılacak yükseklik (H) verisini nasıl elde edileceği, size faklı firmalardan gelen plankotenin ne derece doğru yapıldığının tesbiti gibi konuları içerir.
Bize UlaşınŞantiyelerde veya Proje sahalarında hakedişe konu olan Harita Ölçmeleri, Yağmursuyu İmalatları, Atıksu İmalatları, Doğalgaz İmalatları, Hafriyat Hakedişleri, Peyzaj Projeleri, Sert Zemin imalatları gibi önemli kalemleri kapsar.
Bize Ulaşın Gerek küçük inşaatlardan gerekse büyük konut projelerindeki saha dışına taşınan ya da saha içinde yer değiştiren moloz ya da toprağın m3 cinsinden raporlanması işidir. Günümüzde bir proje de hafriyat giderleri üzerine yapılacak inşaatın maliyetinden daha fazla olabilmektedir.
İkome Danışmanlık bu konuda Hafriyat Öncesi Plankote, Hafriyat Sonrası Plankote, Enkesit, Boykesit, Kübaj Tabloları gibi teknik çizimlerle işinizi sizden biri gibi takip eder.
Atıksu projelerinin uygulanması sırasında hakedişe konu olan Kazı/Dolgu, Boru, Konik, Baca tabanı, Bilezik vb. tüm imalatların hakedişlerini sizin hassasiyetinizde size raporlar.
Bize UlaşınYağmurusuyu projelerinin uygulanması sırasında hakedişe konu olan Kazı/Dolgu, Boru, Konik, Baca tabanı, Bilezik vb. tüm imalatların hakedişlerini sizin hassasiyetinizde size raporlar.
Bize UlaşınDoğalgaz uygulaması sırasında ortaya çıkan tüm imalatların hakedişlerini ifade eder.
Bize UlaşınGenelde Belediyeler gibi kamu kurumları tarafından ihale edilse de günümüzde tüm toplu konutlara ara yollar, kaldırımlar, parkeler vb. uygulamar içinde hakedişleri sizin hassasiyetinizde gerek iki boyutlu (2D), gerek üç boyutlu (3D) olarak size raporlar.
Bize Ulaşıncreated with
WordPress Website Builder .
